¿Cómo obtener un préstamo sobre hipoteca en Bogotá? Guía 2025 para propietarios

¿Tienes una propiedad y necesitas financiamiento sin recurrir a un banco? Los préstamos sobre hipoteca en Bogotá se han convertido en una alternativa ágil para obtener liquidez sin vender tu inmueble. En esta guía te explicamos todo lo que debes saber para acceder a este tipo de crédito de manera segura y efectiva.

📌 ¿Qué es un préstamo sobre hipoteca?

Un préstamo sobre hipoteca es un tipo de crédito en el cual entregas tu propiedad como garantía, sin dejar de ser su dueño. A cambio, recibes un monto de dinero proporcional al valor del inmueble, que puedes usar para inversión, pagos urgentes o consolidar deudas.

🏙️ ¿Por qué es relevante en Bogotá?

Bogotá, por su dinamismo económico y el valor estable de su mercado inmobiliario, es una ciudad ideal para utilizar el inmueble como apalancamiento financiero. Además, los procesos notariales y de avalúo son más rápidos comparados con otras regiones.

📋 Requisitos comunes

Estos son los requisitos más habituales que solicita un prestamista (ya sea particular o entidad):

• Ser propietario de un inmueble libre de embargos o con saldo bajo.

• Estar al día con el impuesto predial.

• Tener la documentación del bien al día (escrituras, paz y salvo, etc.).

• En algunos casos, demostrar capacidad de pago.

💡 Ventajas del préstamo con garantía hipotecaria

• No afecta tu historial crediticio (al tratarse de acuerdos privados).

• Menos trámites que un crédito bancario tradicional.

• Puedes negociar plazos y tasas directamente con el prestamista.

⚠️ ¿Qué debes tener en cuenta antes de firmar?

• Revisa que el prestamista sea una persona real

• Solicita un contrato claro y notariado.

• Asegúrate de que no existan cláusulas abusivas.

🧭 ¿Dónde conseguir préstamos sobre hipoteca en Bogotá?

Existen plataformas como RealGroupInversion.com donde puedes contactar directamente con inversionistas dispuestos a prestar bajo esta modalidad, de forma rápida, segura y sin intermediarios bancarios.